DPE des Gratte-Ciel de Villeurbanne : rénover un joyau Art Déco
En bref
Les Gratte-Ciel de Villeurbanne (1927-1934) sont des immeubles Art Déco en logement social, aujourd'hui en secteur protégé (ZPPAUP). Peu isolés d'origine, ils se classent souvent en milieu d'échelle au DPE.
L'isolation par l'extérieur étant limitée, on agit par l'intérieur, les menuiseries et le chauffage.
Les premiers gratte-ciel de France
Construits de 1927 à 1934 par l'architecte Môrice Leroux, à la demande du maire Lazare Goujon, les Gratte-Ciel devaient doter Villeurbanne d'un centre civique indépendant de Lyon. Tours à gradins, ossature acier et brique, logements sociaux : un manifeste moderniste, protégé depuis 1993.
Un bâti des années 1930 à diagnostiquer
Comme tout bâti d'avant-guerre, les Gratte-Ciel sont peu isolés d'origine. Au DPE, ils se classent souvent en milieu ou bas d'échelle. La copropriété et le DPE collectif y jouent un grand rôle.
Rénover en secteur protégé
Dans le périmètre protégé des Gratte-Ciel, l'isolation par l'extérieur, qui modifierait les façades Art Déco, est encadrée voire exclue. On privilégie l'isolation par l'intérieur, des menuiseries compatibles et l'amélioration du chauffage. Un audit énergétique cible le possible.
Questions fréquentes
Un appartement des Gratte-Ciel est-il mal classé ?
Souvent moyen sans travaux : le bâti de 1930 est peu isolé. L'isolation intérieure, les fenêtres et le chauffage améliorent la note.
Puis-je isoler par l'extérieur aux Gratte-Ciel ?
C'est très encadré : le secteur est protégé et les façades Art Déco ne doivent pas être dénaturées. On agit plutôt par l'intérieur.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.