Passoires thermiques à Villeurbanne en 2026 : 5,4 % du parc, ce que montrent les données ADEME
En bref
À Villeurbanne, environ 5,4 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G. Elles se concentrent sur le parc 1946-1975, bâti avant toute réglementation thermique.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028. L'isolation et le chauffage sont les leviers.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Villeurbanne.
Un taux modéré, mais ciblé
Environ 5,4 % des DPE réalisés à Villeurbanne classent le logement en F ou G d'après l'ADEME. Le parc compte beaucoup de récent (près de 40 % d'après 1991), bien classé, ce qui tire la moyenne vers le haut.
Les passoires se concentrent sur les immeubles des années 1946-1975 (avant la réglementation thermique de 1974), notamment vers Charpennes et les copropriétés anciennes.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à 63 % de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du bâti (secteur protégé des Gratte-Ciel).
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Villeurbanne ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Où sont les passoires à Villeurbanne ?
Surtout dans le parc 1946-1975, bâti avant la réglementation thermique. Le récent (près de 40 % du parc) est généralement bien classé.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.